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2020-02-20 09:14 來(lái)源：京東作者：京東

房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫、羊群效應(yīng)及空間擴(kuò)散

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內(nèi)容簡(jiǎn)介:　　房地產(chǎn)業(yè)在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位意義非凡，推動(dòng)著其他相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。國(guó)務(wù)院也多次頒發(fā)文件強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要作用。房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)，尤其是部分城市房地產(chǎn)價(jià)格的持續(xù)快速增長(zhǎng)，往往引起人們對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的恐慌。房地產(chǎn)市場(chǎng)具有很強(qiáng)的地域性特點(diǎn)，目前我國(guó)各地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展不平衡，不同區(qū)域的房地產(chǎn)價(jià)格和泡沫存在明顯差異。隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快以及資本在地區(qū)之間的流動(dòng)加劇，地區(qū)之間的房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫呈現(xiàn)出一定的空間聯(lián)系，這更加劇了房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的不穩(wěn)定性，也給政府調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)政策的制定帶來(lái)困難。
　　因此，《房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫、羊群效應(yīng)及空間擴(kuò)散》圍繞我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格和泡沫，對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康狀況進(jìn)行評(píng)價(jià)，檢驗(yàn)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)是否存在泡沫，對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫進(jìn)行測(cè)度，檢驗(yàn)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)是否存在羊群效應(yīng)，并對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫是否存在空間擴(kuò)散效應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)。在國(guó)內(nèi)外相關(guān)研究的基礎(chǔ)上，建立包括價(jià)格、規(guī)模、結(jié)構(gòu)、速度4個(gè)二級(jí)指標(biāo)、12個(gè)三級(jí)指標(biāo)的評(píng)價(jià)體系，利用主成分分析法求出12個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)的權(quán)重，采取系統(tǒng)化方法確定各指標(biāo)的健康狀況區(qū)間臨界值，劃分出不健康、基本健康、健康三種健康狀態(tài)的數(shù)字區(qū)間。依次將各指標(biāo)的統(tǒng)計(jì)值與三種健康狀態(tài)的數(shù)字區(qū)間進(jìn)行比較，找出相應(yīng)的所屬區(qū)間，判斷出各指標(biāo)的健康狀態(tài)，從而對(duì)我國(guó)2001-2015年房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康狀況分別進(jìn)行單指標(biāo)和綜合指標(biāo)的評(píng)價(jià)分析。通過(guò)對(duì)2001-2015年我國(guó)商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格和住房租金類(lèi)城市居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)ADF單位根檢驗(yàn)，得到它們均為0階單整，進(jìn)行協(xié)整檢驗(yàn)可知它們不存在協(xié)整關(guān)系，判斷出在2001-2015年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在泡沫。

作者簡(jiǎn)介:　　梁秋霞（1982-），女，河北滄州人，安徽工業(yè)大學(xué)工商學(xué)院金融學(xué)々業(yè)講師，經(jīng)濟(jì)教研室主任。主持2010年校青年科研基會(huì)項(xiàng)目、2010年院教學(xué)改革項(xiàng)目、2014年安徽省馬鞍山市社科聯(lián)課題、2016年安徽省高校優(yōu)秀青年人才支持計(jì)劃暈點(diǎn)項(xiàng)目。以首作者公開(kāi)發(fā)表論文20余篇，參編省級(jí)規(guī)劃教材一本。

目錄:第一章緒論
第一節(jié) 研究背景與意義
第二節(jié) 文獻(xiàn)綜述
第三節(jié) 研究思路和內(nèi)容
第四節(jié) 研究方法和技術(shù)路線(xiàn)

第二章我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀
第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展歷程
第二節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析
第三節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題

第三章我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康狀況評(píng)價(jià)
第一節(jié) 相關(guān)理論
第二節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康狀況評(píng)價(jià)體系的構(gòu)建
第三節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康狀況評(píng)價(jià)的實(shí)證研究
第四節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康狀況評(píng)價(jià)與分析

第四章我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫存在性檢驗(yàn)
第一節(jié) 相關(guān)理論
第二節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫存在性檢驗(yàn)

第五章我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫測(cè)度
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的測(cè)度方法
第二節(jié) 基于指標(biāo)法的我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的測(cè)度
第三節(jié) 基于多元回歸方法的我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫測(cè)度
第四節(jié) 基于協(xié)整檢驗(yàn)的我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫測(cè)度
第五節(jié) 不同方法的結(jié)論比較與分析

第六章我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)羊群效應(yīng)存在性檢驗(yàn)
第一節(jié) 羊群效應(yīng)相關(guān)理論和檢測(cè)方法
第二節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)羊群效應(yīng)存在性檢驗(yàn)
第三節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)羊群效應(yīng)存在性分析

第七章我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的空間擴(kuò)散檢驗(yàn)
第一節(jié) 面板數(shù)據(jù)相關(guān)理論
第二節(jié) 我國(guó)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的測(cè)度
第三節(jié) 動(dòng)態(tài)面板數(shù)據(jù)相關(guān)理論
第四節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫空間擴(kuò)散檢驗(yàn)

第八章結(jié)論與展望

附表
參考文獻(xiàn)
后記

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