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內(nèi)容簡介:　　構(gòu)建城鄉(xiāng)一體化土地市場，集體建設(shè)用地入市流轉(zhuǎn)是其中一個(gè)重要組成部分。但是在集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)制度供給問題上，理論研究嚴(yán)重滯后于實(shí)踐發(fā)展。
　　《集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)制度體系研究》運(yùn)用制度分析的方法，闡述了集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)制度變遷的路徑，構(gòu)建了包括核心制度和配套制度在內(nèi)的制度體系。作者認(rèn)為，集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)制度創(chuàng)新已經(jīng)從地方政府層面上升至中央政府層面，當(dāng)前亟需構(gòu)建完整的集體建設(shè)流轉(zhuǎn)制度體系。通過完善制度體系建設(shè)，減少集體建設(shè)用地制度變遷的成本和風(fēng)險(xiǎn)，*好地統(tǒng)一配置城鄉(xiāng)土地資源，促進(jìn)集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)市場健康發(fā)展。

作者簡介:

目錄:第1章 緒論
1．1 研究背景
1．2 研究目的與意義
1．2．1 為推進(jìn)集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)更深層次制度創(chuàng)新做有益的理論準(zhǔn)備
1．2．2 推進(jìn)構(gòu)建城鄉(xiāng)一體化的土地市場，提高土地資源配置效率
1．2．3 促進(jìn)土地市場中政府職能的改變
1．3 相關(guān)研究綜述
1．3．1 限制農(nóng)地轉(zhuǎn)用的原因
1．3．2 對(duì)集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)必要性的認(rèn)識(shí)
1．3．3 對(duì)集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的經(jīng)濟(jì)學(xué)解釋
1．3．4 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)管理模式的實(shí)踐探索
1．4 研究思路、技術(shù)路線與研究內(nèi)容
1．5 研究方法
1．5．1 文獻(xiàn)資料法
1．5．2 實(shí)地調(diào)研法
1．5．3 實(shí)證分析和規(guī)范分析相結(jié)合
1．6 可能的創(chuàng)新

第2章 研究對(duì)象與理論基礎(chǔ)
2．1 基本概念
2．1．1 集體建設(shè)用地
2．1．2 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)
2．1．3 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)制度體系
2．2 理論基礎(chǔ)
2．2．1 制度變遷理論
2．2．2 產(chǎn)權(quán)理論
2．2．3 地租地價(jià)理論
2．2．4 收入分配理論
2．2．5 政府管制理論

第3章 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)制度變遷
3．1 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的基本狀況與特征
3．2 集體非農(nóng)建設(shè)用地流轉(zhuǎn)試點(diǎn)管理模式
3．2．1 蘇州模式——鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)改制驅(qū)動(dòng)型流轉(zhuǎn)管理模式
3．2．2 蕪湖模式——鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府推動(dòng)型流轉(zhuǎn)管理模式
3．2．3 湖州模式——農(nóng)村城鎮(zhèn)化、工業(yè)化驅(qū)動(dòng)下的準(zhǔn)國有化模式
3．2．4 順德模式——經(jīng)濟(jì)驅(qū)動(dòng)型流轉(zhuǎn)模式
3．3 我國集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)制度變遷分析
3．3．1 我國集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)制度變遷的過程
3．3．2 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)制度變遷的制度分析

第4章 集體建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)制度創(chuàng)新
4．1 農(nóng)村集體建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)體系構(gòu)成
4．2 集體土地所有權(quán)制度創(chuàng)新與完善
4．2．1 集體土地所有權(quán)的制度缺陷
4．2．2 集體土地所有權(quán)制度創(chuàng)新與完善
4．2．3 建立農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)法律保護(hù)的實(shí)施機(jī)制
4．3 土地發(fā)展權(quán)的設(shè)立
4．3．1 土地發(fā)展權(quán)的概念
4．3．2 土地發(fā)展權(quán)的歸屬
4．3．3 設(shè)置土地發(fā)展權(quán)糾正過度農(nóng)地非農(nóng)化

第5章 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)交易制度
5．1 市場準(zhǔn)入制度
5．1．1 我國土地征收制度的缺陷及其改革方向
5．1．2 集體建設(shè)用地入市標(biāo)準(zhǔn)
5．2 集體建設(shè)用地交易制度
5．2．1 交易主體
5．2．2 交易中介
5．2．3 交易客體
5．2．4 交易形式與價(jià)格
5．2．5 交易管理

第6章 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)價(jià)格與土地收益分配制度
6．1 農(nóng)地地價(jià)與市地地價(jià)的動(dòng)力學(xué)模型理論
6．1．1 基本假設(shè)
6．2 農(nóng)地地價(jià)與市地地價(jià)的關(guān)系及增值收益分配關(guān)系
6．2．1 農(nóng)地地價(jià)體系
6．2．2 農(nóng)地轉(zhuǎn)用后的市地地價(jià)體系
6．3 農(nóng)地轉(zhuǎn)用中的土地增值收益分配關(guān)系的基本框架
6．4 農(nóng)地轉(zhuǎn)用增值收益分配的實(shí)例
6．5 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)收益分配
6．5．1 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)中土地收益分配的現(xiàn)狀
6．5．2 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)中利益分配機(jī)制
6．5．3 政策建議

第7章 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)政府管制制度創(chuàng)新
7．1 土地市場中的政府失靈及其矯正
7．1．1 土地市場中政府失靈的表現(xiàn)
7．1．2 土地市場中政府失靈的原因分析
7．1．3 土地市場中政府失靈的矯正
7．2 政府在集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)市場中的職能定位
7．2．1 市場經(jīng)濟(jì)條件下公共政府職能的定位
7．2．2 政府在集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)市場中的職能定位

第8章 研究結(jié)論與政策建議
8．1 研究結(jié)論與政策建議
8．1．1 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)制度創(chuàng)新是實(shí)現(xiàn)土地市場配置城鄉(xiāng)土地資源、構(gòu)建城鄉(xiāng)一體化土地市場的必然
8．1．2 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)需要構(gòu)建完整的制度體系
8．1．3 集體建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)制度改革是推進(jìn)農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度完善的有效起始點(diǎn)
8．1．4 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)交易制度的創(chuàng)新將推進(jìn)現(xiàn)有供地制度，特別是土地征用征收制度的改革和完善
8．1．5 在農(nóng)地轉(zhuǎn)用過程中，農(nóng)地價(jià)格與市地價(jià)格是互相聯(lián)結(jié)的，農(nóng)地價(jià)格是農(nóng)地轉(zhuǎn)化為市地時(shí)的機(jī)會(huì)成本價(jià)格
8．1．6 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)需要加強(qiáng)政府管制
8．2 進(jìn)一步研究及展望
參考文獻(xiàn)