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2019-12-12 18:12 來源：京東作者：京東

房地產(chǎn)估價200問

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編輯推薦:

內(nèi)容簡介:

本書結合新的房地產(chǎn)估價政策法規(guī)編寫，共分為“對房地產(chǎn)估價的基本認識、房地產(chǎn)估價方法、土地估價、房地產(chǎn)估價的職業(yè)道德、相關國家（地區(qū)）房地產(chǎn)評估制度”五大部分，235個問題。本書編寫脈絡清晰，采用問答方式，簡潔明了，便于讀者快速查閱所要了解的內(nèi)容。

本書可作為普通高等院校房地產(chǎn)經(jīng)營管理、土地資源管理、工程管理等專業(yè)本科生的相關輔助教材，也可作為房地產(chǎn)估價從業(yè)者的工作參考書。

作者簡介:

目錄:一、對房地產(chǎn)及其價格和價值的基本認識
1．什么是房地產(chǎn)？
2．房地產(chǎn)按用途和開發(fā)程度如何分類？
3．房地產(chǎn)有哪些特性？
4．什么是建筑物？
5．構成建筑的基本要素有哪些？
6．建筑物如何分類？
7．建筑物價格是如何構成的？
8．什么是土地？
9．土地有哪些特性？
10．什么是地價？
11．地價是如何形成的？
12．基準地價、標定地價和房屋重置價格的含義及其作用是什么？
13．總價格、單位價格和樓面地價的含義及其相互關系是什么？
14．樓面地價有什么特殊作用？
15．什么是房地產(chǎn)價格？
16．房地產(chǎn)價格有什么特征？
17．房地產(chǎn)價格和一般物品價格的異同之處有哪些？
18．怎樣認識影響房地產(chǎn)價格的因素？
19．影響房地產(chǎn)價格的自身因素有哪些？
20．人口因素對房地產(chǎn)價格有何影響？
21．經(jīng)濟因素是如何影響房地產(chǎn)價格的？
22．影響房地產(chǎn)價格的社會因素有哪些？
23．影響房地產(chǎn)價格的行政因素有哪些？
24．土地價格、建筑物價格和房地價格的含義及其相互關系是什么？
25．實際價格和名義價格的含義及其相互關系是什么？
26．現(xiàn)房價格和期房價格的含義及其相互關系是什么？
27．正常成交價格與非正常成交價格如何區(qū)分？
28．使用價值、交換價值的含義及其相互關系是什么？
29．市場價值、投資價值、謹慎價值、快速變現(xiàn)價值、現(xiàn)狀價值和殘余價值的含義及異同是什么？
30．租賃價值和租賃權價值的含義及其區(qū)別是什么？
31．完全產(chǎn)權價值、無租約限制價值、出租人權益價值和承租人權益價值的含義及其關系是什么？
32．如何對房地產(chǎn)進行描述？
33．如何對房地產(chǎn)的基本狀況進行描述？
34．如何對土地實物狀況進行描述？
35．如何對建筑物實物狀況進行描述？
36．如何對土地權益狀況進行描述？
37．如何對建筑物權益狀況進行描述？
38．如何對房地產(chǎn)區(qū)位中的位置狀況進行描述？
39．如何對房地產(chǎn)區(qū)位中的交通狀況進行描述？
……

二、對房地產(chǎn)估價的基本認識
三、房地產(chǎn)估價方法
四、土地估價方法
五、房地產(chǎn)估價的職業(yè)道德
六、國外房地產(chǎn)評估制度

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