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2019-11-08 17:10 來(lái)源：京東作者：京東

普通高等教育工程管理專(zhuān)業(yè)“十一五”規(guī)劃教材：房地產(chǎn)估價(jià)

編輯推薦:

內(nèi)容簡(jiǎn)介: 《普通高等教育工程管理專(zhuān)業(yè)“十一五”規(guī)劃教材：房地產(chǎn)估價(jià)》比較系統(tǒng)地介紹了房地產(chǎn)估價(jià)的理論、方法及其應(yīng)用，內(nèi)容結(jié)合了國(guó)內(nèi)最新的估價(jià)規(guī)定與要求，并與房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試的內(nèi)容相銜接，同時(shí)吸收了國(guó)內(nèi)先進(jìn)的經(jīng)驗(yàn)與成果。《普通高等教育工程管理專(zhuān)業(yè)“十一五”規(guī)劃教材：房地產(chǎn)估價(jià)》可以作為高等院校房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理專(zhuān)業(yè)、工程管理專(zhuān)業(yè)、物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)教材，也可供房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理人員、房地產(chǎn)估價(jià)人員等參考使用。

作者簡(jiǎn)介:

目錄:1 緒論
1.1 房地產(chǎn)估價(jià)概述
1.2 房地產(chǎn)估價(jià)對(duì)象

2 房地產(chǎn)價(jià)格
2.1 房地產(chǎn)價(jià)格概述
2.2 房地產(chǎn)價(jià)格的特征
2.3 房地產(chǎn)價(jià)值與價(jià)格的種類(lèi)
2.4 房地產(chǎn)價(jià)格影響因素分析

3 房地產(chǎn)估價(jià)原則與程序
3.1 房地產(chǎn)估價(jià)原則
3.2 房地產(chǎn)估價(jià)程序

4 市場(chǎng)比較法
4.1 市場(chǎng)比較法概述
4.2 市場(chǎng)比較法操作步驟與內(nèi)容
4.3 市場(chǎng)比較法運(yùn)用舉例

5 收益法
5.1 收益法概述
5.2 報(bào)酬資本化法的基本公式
5.3 房地產(chǎn)凈收益的估算
5.4 房地產(chǎn)報(bào)酬率的確定
5.5 直接資本化法
5.6 投資組合和剩余技術(shù)
5.7 收益法運(yùn)用舉例

6 成本法
6.1 成本法概述
6.2 成本法的基本公式
6.3 重新購(gòu)建價(jià)格的估算
6.4 建筑物折舊
6.5 成本法應(yīng)用中涉及的有關(guān)規(guī)定
6.6 成本法運(yùn)用舉例

7 假設(shè)開(kāi)發(fā)法
7.1 假設(shè)開(kāi)發(fā)法的基本原理
7.2 假設(shè)開(kāi)發(fā)法的估算方法
7.3 假設(shè)開(kāi)發(fā)法計(jì)算中開(kāi)發(fā)價(jià)值與有關(guān)
項(xiàng)目的求取
7.4 假設(shè)開(kāi)發(fā)法運(yùn)用舉例

8 路線價(jià)估價(jià)法
8.1 路線價(jià)估價(jià)法概述
8.2 路線價(jià)估價(jià)法的運(yùn)用步驟
8.3 路線價(jià)法的運(yùn)用

9 長(zhǎng)期趨勢(shì)法
9.1 長(zhǎng)期趨勢(shì)法的基本原理
9.2 數(shù)學(xué)模型估算法
9.3 平均增減量法
9.4 平均發(fā)展速度法
9.5 移動(dòng)平均法
9.6 指數(shù)平滑法

10 幾種情形房地產(chǎn)估價(jià)要點(diǎn)
10.1 居住房地產(chǎn)估價(jià)
……

11 房地產(chǎn)估價(jià)案例
附錄
參考文獻(xiàn)

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