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2020-02-17 14:33 來源：京東作者：京東

粵港澳大灣區(qū)2018年房地產(chǎn)市場報告

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內(nèi)容簡介:　　我國城市化已經(jīng)進入中后期，城市區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展已成為當前城市化的主旋律，城市群成為城市化新的載體。三大城市圈以及長江中游城市群羽翼漸豐，其中，粵港澳大灣區(qū)是在國家頂層戰(zhàn)略和“一國兩制”框架下區(qū)域發(fā)展的嘗試和創(chuàng)新，是實現(xiàn)民族偉大復興的一個關(guān)鍵動力?；浉郯拇鬄硡^(qū)未來將重點打造成為全球科技創(chuàng)新中心，以及全球先進制造業(yè)中心、國際金融航運和國際貿(mào)易中心，必定成為比肩紐約和東京大灣區(qū)的重要一極。因此，《粵港澳大灣區(qū)2018年房地產(chǎn)市場報告》從人口、經(jīng)濟發(fā)展的角度，以新房、二手房和租賃市場的數(shù)據(jù)，打造粵港澳地區(qū)房地產(chǎn)市場的藍圖。

作者簡介:　　楊現(xiàn)領(lǐng)，經(jīng)濟學博士、博士后，現(xiàn)任鏈家集團副總裁、鏈家研究院院長，先后從事宏觀經(jīng)濟、房地產(chǎn)和互聯(lián)網(wǎng)新產(chǎn)業(yè)的研究。曾在《國際經(jīng)濟評論》《財貿(mào)經(jīng)濟》等期刊發(fā)表論文近20篇；參與近10項國家重點課題。先后出版了《房地產(chǎn)大轉(zhuǎn)型的“互聯(lián)網(wǎng)+”路徑》《租賃新時代》等著作，獲2015年中國青年金融學者獎。

目錄:第一篇粵港澳大灣區(qū)經(jīng)濟和人口概況
一、創(chuàng)新驅(qū)動：未來中國經(jīng)濟增長極
（一）經(jīng)濟總量體量龐大，增長速度較快
（二）經(jīng)濟結(jié)構(gòu)更加優(yōu)化
（三）核心城市經(jīng)濟發(fā)達
（四）城市群內(nèi)部發(fā)展相對均衡
（五）經(jīng)濟和制度優(yōu)勢明顯
二、人口紅利：由數(shù)量向質(zhì)量的提升
（一）人口集聚態(tài)勢顯著
（二）人口結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化
（三）龍頭核心城市人口吸引能力增強

第二篇 2017年房地產(chǎn)行業(yè)運行概況
一、開發(fā)商：行業(yè)集中度增強，業(yè)態(tài)多元化擴展
（一）行業(yè)集中度進一步提升
（二）龍頭房企加快拿地，加快向非核心城市布局
（三）推動業(yè)務轉(zhuǎn)型
二、房產(chǎn)經(jīng)紀公司集中度提高、流失率下降
（一）市場集中度上升
（二）職業(yè)認同感提高，流失率下降
三、長租公寓加速發(fā)展
（一）政策鼓勵租賃市場
（二）行業(yè)環(huán)境不斷改善
（三）長租公寓加速發(fā)展

第三篇 2017年房地產(chǎn)市場回顧
一、2017年大灣區(qū)總體狀況
（一）土地供應量快速放大，價格略有下跌
（二）新房成交量大幅下降，價格依然堅挺
（三）二手房市場量跌價漲
（四）租賃市場基本持平
二、各城市房地產(chǎn)市場回顧
（一）土地市場量價齊升
（二）新房市場
……
第四篇新時代展望
后記：大灣區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展的不平衡與不充分

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