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2020-02-07 21:29 來源：京東作者：京東

房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建/房地產(chǎn)經(jīng)營與管理叢書

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內(nèi)容簡介:　　《房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建/房地產(chǎn)經(jīng)營與管理叢書》以房地產(chǎn)開發(fā)“五證兩書”的獲取為主線，主要對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建全流程進(jìn)行了梳理。通過《房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建/房地產(chǎn)經(jīng)營與管理叢書》，讀者可以全面地了解房地產(chǎn)開發(fā)各個(gè)環(huán)節(jié)的報(bào)批報(bào)建相關(guān)內(nèi)容，完善房地產(chǎn)開發(fā)知識(shí)體系，增強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)流程的掌握。同時(shí)，《房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建/房地產(chǎn)經(jīng)營與管理叢書》還對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)從業(yè)人員，特別是對(duì)房地產(chǎn)報(bào)建人員入門學(xué)習(xí)具有一定的指導(dǎo)意義。

作者簡介:

目錄:第一章概述
第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建的概念
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建行政主管部門及其職責(zé)
第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建人員基本素質(zhì)
一、專業(yè)要求和學(xué)習(xí)能力
二、時(shí)間管理能力
三、承受壓力和解決問題的能力
四、資料管理能力
五、溝通和公關(guān)能力

第二章土地獲取階段報(bào)建工作
第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)商拿地的方式
一、劃撥
二、出讓
三、轉(zhuǎn)讓
四、合作
五、出讓土地的開發(fā)程度
第二節(jié) 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的獲取
一、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》審批主管部門
二、核發(fā)或領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的條件
三、申請(qǐng)核發(fā)或領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》應(yīng)提交的材料
四、核發(fā)或領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的程序
第三節(jié) 《國有土地使用證》的獲取
一、《國有土地使用證》審批主管部門
二、申請(qǐng)核發(fā)《國有土地使用證》應(yīng)提交的材料
三、核發(fā)《國有土地使用證》的程序
【案例分析】
1．劃撥土地過戶是否必須改出讓
2．李某訴某市規(guī)劃局建設(shè)用地規(guī)劃行政許可糾紛
3．取得建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)不是直接取得土地使用權(quán)

第三章《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》辦理階段報(bào)建工作
第一節(jié) 項(xiàng)目立項(xiàng)
一、項(xiàng)目立項(xiàng)的概念
二、項(xiàng)目立項(xiàng)（審核）的分類
三、項(xiàng)目立項(xiàng)（審核）的主管部門
四、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)（備案）所需的材料
五、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)（備案）的程序
第二節(jié) 項(xiàng)目選址定點(diǎn)
一、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》的獲取
二、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估備案審查
三、項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批
四、其他審查工作
第三節(jié) 修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批
第四節(jié) 項(xiàng)目設(shè)計(jì)審查
一、房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的依據(jù)
二、方案設(shè)計(jì)審查
三、初步設(shè)計(jì)審查
四、施工圖設(shè)計(jì)審查及備案
第五節(jié) 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的辦理
一、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》審批主管部門
二、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》辦理的條件

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