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2019-10-22 11:56 來源：京東作者：京東

農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)：制度變遷與績(jī)效評(píng)價(jià)

編輯推薦:

內(nèi)容簡(jiǎn)介: 隨著我國(guó)城市化和工業(yè)化的發(fā)展，集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)已成蔚然之勢(shì)。與發(fā)展迅速的流轉(zhuǎn)實(shí)踐相比，集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的理論和制度建設(shè)發(fā)展則較為緩慢。目前對(duì)集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)中出現(xiàn)的很多問題，理論界都沒能及時(shí)給出滿意的解釋，更沒能提出前瞻性的建議，而滯后于實(shí)踐的流轉(zhuǎn)制度也沒能及時(shí)對(duì)實(shí)踐發(fā)揮指導(dǎo)和規(guī)范作用。正是基于流轉(zhuǎn)廣泛發(fā)生、國(guó)家法律和理論建設(shè)滯后、流轉(zhuǎn)出現(xiàn)諸多問題這一背景，《農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)：制度變遷與績(jī)效評(píng)價(jià)》對(duì)集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)問題進(jìn)行較全面的研究。
從結(jié)構(gòu)體系上，《農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)：制度變遷與績(jī)效評(píng)價(jià)》的研究試圖從理論上回答農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的背景、成因、運(yùn)行機(jī)制等形成機(jī)理；從實(shí)證角度對(duì)農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的績(jī)效進(jìn)行評(píng)價(jià)，進(jìn)而從中發(fā)現(xiàn)主要流轉(zhuǎn)形式及其一般發(fā)展規(guī)律?！掇r(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)：制度變遷與績(jī)效評(píng)價(jià)》通過對(duì)農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)中的尋租行為和相關(guān)利益主體的博弈關(guān)系進(jìn)行分析，為進(jìn)一步規(guī)范流轉(zhuǎn)行為及新的流轉(zhuǎn)制度安排提供科學(xué)依據(jù)?！掇r(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)：制度變遷與績(jī)效評(píng)價(jià)》還嘗試對(duì)農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的管理制度與引導(dǎo)政策體系進(jìn)行設(shè)計(jì)，為推動(dòng)農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)制度改革及創(chuàng)新提供參考。

作者簡(jiǎn)介:

目錄:1 導(dǎo)論
1.1 研究目的與意義／1
1.1 .1 研究目的（1）
1.1 .2 研究意義（3）
1.2 研究?jī)?nèi)容／5
1.3 研究方法／6
1.4 研究思路／8
1.5 可能的貢獻(xiàn)與創(chuàng)新／8

2 國(guó)內(nèi)外研究進(jìn)展與理論準(zhǔn)備
2.1 國(guó)內(nèi)外研究進(jìn)展／1l
2.1 .1   國(guó)外研究概況（11）
2.1 .2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀（13）
2.2 主要概念的界定／22
2.2 .1 建設(shè)用地與農(nóng)村集體建設(shè)用地（22）
2.2 .2 農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)及其分類（22）
2.2 .3 農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)（23）
2.2 .4 農(nóng)村集體建設(shè)用地隱形流轉(zhuǎn)與公開合法流轉(zhuǎn)（24）
2.3 理論準(zhǔn)備／25
2.3 .1 理論基礎(chǔ)（25）
2.3 .2   基礎(chǔ)理論在集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)研究中的應(yīng)用（34）
2.4 流轉(zhuǎn)問題分析框架／37
2.4 .1 分析框架（37）
2.4 .2 分析框架的簡(jiǎn)要說明（37）

3 農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的發(fā)展過程、現(xiàn)狀及特征.
3.1 流轉(zhuǎn)產(chǎn)生發(fā)展的制度和社會(huì)經(jīng)濟(jì)背景／4l
3.1 .1   流轉(zhuǎn)產(chǎn)生發(fā)展的制度背景（41）
3.1 .2 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)產(chǎn)生發(fā)展的社會(huì)經(jīng)濟(jì)背景（42）
3.2 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)產(chǎn)生發(fā)展過程／43
3.3 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀概述／46
3.3 .1 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)規(guī)模分析（47）
3.3 .2 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)出現(xiàn)的主要形式（49）
3.3 .3 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)涉及的主體及地類（53）
3.3 .4 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的主要管理模式（54）
3.3 .5 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)收益分配現(xiàn)狀（55）
3.4 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的總體特征／59
3.4 .1   隱形流轉(zhuǎn)與公開合法流轉(zhuǎn)并存（59）
3.4 .2 流轉(zhuǎn)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展正相關(guān)，呈現(xiàn)一定的地區(qū)差異（60）
3.4 .3 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)速度加快，流轉(zhuǎn)規(guī)模不斷擴(kuò)大（61]
3.5 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)存在的主要問題／62
3.5 .1   制度建設(shè)滯后于實(shí)踐，法律未能發(fā)揮對(duì)流轉(zhuǎn)的規(guī)范作用（62）
3.5 .2 流轉(zhuǎn)市場(chǎng)體系不健全，降低了流轉(zhuǎn)效率（63）
3.5 .3 缺乏有效管理，流轉(zhuǎn)較為混亂（64）
3.5 .4 流轉(zhuǎn)中尋租問題突出，村民利益受損（64）

4 農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)產(chǎn)生發(fā)展過程的博弈解釋
5 流轉(zhuǎn)影響因素的分析流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀的理論解釋
6 農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)績(jī)效的評(píng)價(jià)
7 農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)制度變遷特征、趨勢(shì)及路徑選擇
8 結(jié)論與展望
參考文獻(xiàn)

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