內(nèi)容簡介:本書共分六篇，比較全面地介紹了城市房地產(chǎn)投資分析的基本原理、技術(shù)、方法、影響因素、理論與實(shí)踐前沿，以及投資熱點(diǎn)地區(qū)的投資管理制度政策，并對城市房地產(chǎn)投資分析報告進(jìn)行了介紹和示例。本書跨越學(xué)科，視野寬廣，強(qiáng)調(diào)理論與實(shí)踐、定性與定量分析相結(jié)合，特別是把城市經(jīng)濟(jì)學(xué)以及Excel、Stata等軟件與房地產(chǎn)投資分析結(jié)合起來。閱讀此書對解決實(shí)際工作中的相關(guān)問題會有較大的幫助。本書主要作為高等院校房地產(chǎn)開發(fā)與管理、土地資源管理、工程管理、工程造價、資產(chǎn)評估、工商管理、財務(wù)管理、城市管理等專業(yè)或方向的本科和研究生的教材或參考書，也可供專業(yè)人員學(xué)習(xí)參考。

目錄:前言

第1篇城市房地產(chǎn)投資分析導(dǎo)論

第1章城市與城市房地產(chǎn)投資分析基本方面

1.1城市與城市房地產(chǎn)的界定及關(guān)聯(lián)

1.2城市房地產(chǎn)投資的類型與特點(diǎn)

1.3城市房地產(chǎn)投資分析的內(nèi)容與任務(wù)

小結(jié)

思考題

第2章城市房地產(chǎn)投資分析原理與技術(shù)



2.1城市房地產(chǎn)市場的多方博弈

2.2價值、資金時間價值及現(xiàn)金流量

2.3城市房地產(chǎn)投資價值、價格及估算

小結(jié)

思考題

練習(xí)題

第2篇城市房地產(chǎn)投資環(huán)境綜合分析與評價

第3章城市房地產(chǎn)投資環(huán)境分析評價的方法與指標(biāo)



3.1投資環(huán)境與城市房地產(chǎn)投資環(huán)境概述

3.2城市房地產(chǎn)投資環(huán)境分析評價的主要方法

3.3城市房地產(chǎn)投資環(huán)境分析評價的指標(biāo)

小結(jié)

思考題

練習(xí)題

第4章制度政策與城市房地產(chǎn)投資



4.1土地制度與城市房地產(chǎn)投資

4.2金融制度與城市房地產(chǎn)投資

4.3稅收制度與城市房地產(chǎn)投資

小結(jié)

思考題





城市房地產(chǎn)投資分析






目錄




第5章經(jīng)濟(jì)運(yùn)行與城市房地產(chǎn)投資



5.1城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及其變動與城市房地產(chǎn)投資

5.2景氣循環(huán)、經(jīng)濟(jì)周期與城市房地產(chǎn)投資

5.3泡沫經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)泡沫與城市房地產(chǎn)投資

小結(jié)

思考題


第6章區(qū)域發(fā)展與城市房地產(chǎn)投資



6.1全球化與城市房地產(chǎn)投資

6.2城市化與城市房地產(chǎn)投資

6.3區(qū)域一體化與城市房地產(chǎn)投資

6.4城市、區(qū)域規(guī)劃與城市房地產(chǎn)投資

小結(jié)

思考題

第7章城市發(fā)展戰(zhàn)略與城市房地產(chǎn)投資



7.1城市發(fā)展戰(zhàn)略的一般理論框架

7.2城市綜合發(fā)展戰(zhàn)略對城市房地產(chǎn)投資的影響

7.3城市分項(xiàng)發(fā)展戰(zhàn)略對城市房地產(chǎn)投資的影響

小結(jié)

思考題

第8章我國不同城市房地產(chǎn)投資環(huán)境分析與評價



8.1我國城市房地產(chǎn)投資環(huán)境評價的主要方法

8.2我國省區(qū)城市房地產(chǎn)投資環(huán)境評價

8.3我國三大城市群房地產(chǎn)投資環(huán)境評價

小結(jié)

思考題

第3篇城市房地產(chǎn)投資項(xiàng)目分析與評價

第9章城市房地產(chǎn)投資市場分析的一般問題



9.1城市房地產(chǎn)投資市場分析的基本方面

9.2城市房地產(chǎn)投資市場分析的供求主體


9.3城市房地產(chǎn)投資市場分析的一般依據(jù)

小結(jié)

思考題

第10章城市房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的選擇確定


10.1城市房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的區(qū)位分析

10.2城市房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的產(chǎn)品選擇分析

10.3城市房地產(chǎn)投資項(xiàng)目其他方面的選擇

小結(jié)

思考題

練習(xí)題

第11章城市房地產(chǎn)投資項(xiàng)目數(shù)據(jù)估算



11.1城市房地產(chǎn)投資成本費(fèi)用的估算


11.2城市房地產(chǎn)開發(fā)投資項(xiàng)目稅費(fèi)估算分析

11.3城市房地產(chǎn)開發(fā)投資項(xiàng)目收入估算分析

11.4城市房地產(chǎn)置業(yè)投資項(xiàng)目數(shù)據(jù)及估算

小結(jié)

思考題

練習(xí)題

第12章城市房地產(chǎn)投資財務(wù)指標(biāo)與報表分析



12.1城市房地產(chǎn)投資財務(wù)分析的原理及報表體系

12.2靜態(tài)盈利指標(biāo)與利潤表的編制分析

12.3動態(tài)盈利指標(biāo)與現(xiàn)金流量表的編制分析

12.4其他財務(wù)報表的編制與分析

小結(jié)

思考題

練習(xí)題

第13章城市房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的不確定性分析



13.1城市房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的不確定性及其分析

13.2城市房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的盈虧平衡分析

13.3城市房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的敏感性分析

小結(jié)

思考題

練習(xí)題

第14章城市房地產(chǎn)投資項(xiàng)目風(fēng)險與投資組合分析


14.1城市房地產(chǎn)投資風(fēng)險及其度量

14.2城市房地產(chǎn)投資風(fēng)險的概率分析

14.3城市房地產(chǎn)投資組合的方法與應(yīng)用

小結(jié)

思考題

練習(xí)題

第15章城市房地產(chǎn)投資方案比選與決策分析



15.1城市房地產(chǎn)投資方案比選原理

15.2城市房地產(chǎn)投資不同類型方案比選

15.3城市房地產(chǎn)投資方案的比選決策

小結(jié)

思考題

練習(xí)題


第4篇城市房地產(chǎn)投資分析理論與實(shí)踐新發(fā)展

第16章城市房地產(chǎn)投資實(shí)物期權(quán)理論及應(yīng)用



16.1期權(quán)與實(shí)物期權(quán)基本理論

16.2實(shí)物期權(quán)在城市房地產(chǎn)開發(fā)投資中的應(yīng)用

16.3城市房地產(chǎn)開發(fā)投資項(xiàng)目中實(shí)物期權(quán)應(yīng)用案例

小結(jié)

思考題

練習(xí)題

第17章城市房地產(chǎn)投資信托理論與實(shí)踐



17.1城市房地產(chǎn)投資信托的特征及類型

17.2城市房地產(chǎn)投資信托的運(yùn)作模式

17.3城市房地產(chǎn)投資信托的國內(nèi)外實(shí)踐

小結(jié)

思考題

第18章GIS在城市房地產(chǎn)投資分析中的應(yīng)用



18.1GIS的功能及主要軟件

18.2GIS在城市房地產(chǎn)投資選址分析中的應(yīng)用

18.3GIS在城市房地產(chǎn)投資其他方面的應(yīng)用

小結(jié)

思考題


第5篇港澳臺地區(qū)及國外城市房地產(chǎn)投資管理制度政策

第19章港澳臺地區(qū)城市房地產(chǎn)投資管理制度政策



19.1香港特區(qū)城市房地產(chǎn)投資管理制度政策

19.2澳門特區(qū)城市房地產(chǎn)投資管理制度政策

19.3臺灣地區(qū)城市房地產(chǎn)投資管理制度政策

小結(jié)

思考題

第20章部分國家城市房地產(chǎn)投資管理制度政策



20.1美國、英國、加拿大城市房地產(chǎn)投資管理制度政策

20.2澳大利亞、新西蘭、巴西城市房地產(chǎn)投資管理制度政策

20.3新加坡、日本、韓國城市房地產(chǎn)投資管理制度政策

小結(jié)

思考題


第6篇城市房地產(chǎn)投資分析報告

第21章城市房地產(chǎn)投資分析報告的編制與審讀



21.1城市房地產(chǎn)投資分析報告的類型與結(jié)構(gòu)

21.2城市房地產(chǎn)投資分析報告的編寫與審讀

21.3城市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析報告編制示例

小結(jié)

思考題

練習(xí)題

參考文獻(xiàn)


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